Författare: Stefan Persson

Förändringar i tidsplanen för BRF Nygårds 3 i Leksand.

Posted on by Stefan Persson

Som tidigare meddelats har vår plan varit att köra säljstart för den andra etappen i kvarteret Hesseborns, under mars eller april 2022. Vi har dock, efter noggrant övervägande, valt att skjuta på säljstarten till hösten 2022.

Detta hänger ihop med det osäkra världsläget med både råvarubrist, skenande materialkostnader och stigande bostadsräntor. 

Vi på Skoglunds har en fortsatt god tilltro till projektet och planerar för att gå vidare med detta så snart läget har stabiliserat sig, Vi hoppas och tror att ni som intressenter har förståelse för vårt beslut.

 

Nu lanserar vi Mina Sidor för er hyresgäster.

Posted on by Stefan Persson


Via Mina sidor kan du skapa nya och följa felanmälningar, du kan också se dina hyresavier och betalningshistorik. Du hittar inloggningen via minasidor.skoglunds.se eller via vår hemsida skoglunds.se och klicka på ”Mina sidor” i den övre menyn.
Första gången behöver du registrera ett konto. Du behöver då ange ditt personnummer och ett kontraktsnummer som du finner på din hyresavi. Du behöver också ange en mejladress och välja ett eget lösenord, sedan är du igång.
Har du frågor är du välkommen att kontakta vår kundservice.

Uppdaterad tidsplan för fönsterbyte Majorsgatan, Borlänge

Posted on by Stefan Persson

Skoglunds Fastigheter kommer att byta samtliga fönster på Majorsgatan 8-16 i Borlänge. Detta kommer att ge en bättre inomhusmiljö med mindre risk för kalldrag och ljudstörningar utifrån, det kommer också bli lättare att putsa fönstren. Projektet kommer att genomföras under 2021-2022 och delas in i flera olika etappar

Lägenheter och gemensamma utrymmen i hus 8 och 10 = Oktober – November 2021. 

Gemensamma utrymmen i hus 9, 11, 12, 13, 14 och 16 = December 2021 – Januari 2022

Lägenheter i hus 9 och 11 = slutet av januari-april 2022

Lägenheter i hus 12, 13, 14 och 16 = Preliminärt hösten 2022. 

Du som hyresgäst kommer få mer information när det närmar sig byte i din lägenhet. Vår entreprenör Skoglunds Bygg kontaktar dig ca två veckor innan med vilka dagar som de planerar behöva komma in till just dig. 
Arbetstiderna kommer att vara vardagar kl. 07:00 – 16:15.

Fönsterbyte på Majorsgatan i Borlänge

Posted on by Stefan Persson

Skoglunds Fastigheter kommer att byta samtliga fönster på Majorsgatan 8-16 i Borlänge. Detta kommer att ge en bättre inomhusmiljö med mindre risk för kalldrag och ljudstörningar utifrån, det kommer också bli lättare att putsa fönstren. Projektet kommer att genomföras under 2021-2022 och delas in i flera olika etappar

Lägenheter och gemensamma utrymmen i hus 8 = Oktober – November 2021. 

Gemensamma utrymmen i hus 9, 10, 11, 12, 13, 14 och 16 = November 2021 – Januari 2022

Lägenheter i hus 10 = November 2021 – April 2022, beroende på när snön kommer. 

Lägenheter i hus 9 och 11 = April – Juni 2022

Lägenheter i hus 12, 13, 14 och 16 = Preliminärt hösten 2022. 

Du som hyresgäst kommer få mer information när det närmar sig byte i din lägenhet. Vår entreprenör Skoglunds Bygg kontaktar dig ca två veckor innan med vilka dagar som de planerar behöva komma in till just dig. 
Arbetstiderna kommer att vara vardagar kl. 07:00 – 16:15.

 

Angående besöksparkeringar Limhagen

Posted on by Stefan Persson

Vi har fått frågor angående hur de nya besöksparkeringarna fungerar i Limhagen.

Hela bostadsområdet i Limhagen räknas som en och samma parkeringszon. Parkerar man på en yta som inte är uppmärkt som parkeringsplats, tex efter vägarna eller på fotbollsplanen, så riskerar man att få böter.

På uppfarterna vid lägenheterna kan man parkera max en bil per hyresgäst, det är inte OK att dubbelparkera. Har man flera bilar i hushållet kan man istället välja att långtidshyra en extra plats alternativt att nyttja någon av de avgiftsbelagda besöksparkeringarna.

Har du några andra frågor får du gärna höra av dig på 0247-12301 eller boende@skoglunds.se 

Förändringar besöksparkeringar i Leksand och Rättvik.

Posted on by Stefan Persson

Under våren har vi gjort en översyn av besöksparkeringarna vid våra bostadsfastigheter i Leksand och Rättvik. Bakgrunden är bl.a. att vi fått önskemål om flera uthyrbara parkeringsplatser till våra boende och att vi sett att de befintliga besöksparkeringarna ibland nyttjats för parkering under längre perioder.

Efter översynen har vi skapat nya uthyrbara platser genom att minska ner (eller ta bort) besöksparkeringar, dessa platser har redan blivit uthyrda, Är du också intresserad av att hyra en plats kan du kontakta vår kundtjänst nedan.

För att få en bättre rotation på de kvarvarande besöksparkeringarna har vi from 1 september infört en (mindre) parkeringstaxa. Avgiften ligger på 3 kronor per timme och kan dels betalas via SMS, det finns instruktioner uppsatta på skyltar vid respektive parkering. Du kan också betala via App, systemet stödjer både Easypark och Parkster, aktuell zonkod hittar du på parkeringsskyltarna.

Har du några frågor är du välkommen att kontakta vår kundtjänst via 0247-12301 eller boende@skoglunds.se

 

Nytt byggprojekt

Posted on by Stefan Persson

Leksands Knäckebröd AB utökar sin butik och har valt Skoglunds som totalentreprenör. Den nya butiksbyggnaden är belägen framför den befintliga butiken och sträcker sig mot den befintliga kundparkeringen. Den nya byggnaden blir ca 800 m2 i två våningsplan med butiksyta, Knäckeria, kundtoaletter och personalutrymmen i markplan och utrymmen för diverse lager och teknik på plan 2. Byggnaden består av sandwichelement av plåt och vid entréfasader finns ett skyddande skärmtak i bandtäkt plåt med en stomme av trä. Fasaden under skärmtak bekläs med en liggande träpanel och utmed skärmtaket sträcker sig ett träräcke längs med gatan för att implementera landsbyggdsarkitekturen i området. I anslutning till byggnadens Knäckeria/servering kommer det också att finnas en uteplats med lekmöjligheter. Planerad öppning i slutet av oktober 2021.

Skoglunds Fastigheter har stängt ner den sista oljepannan.

Posted on by Stefan Persson

I Tibble i Leksand har det tidigare inte funnits fjärrvärme. Men nu har Skoglunds Fastigheter, Leksands kommun och fjärrvärmeleverantören Värmevärden tillsammans gjort en stor satsning för minskade utsläpp och större möjligheter i framtiden.

– Kommunen bygger ett stort särskilt boende i Tibble, det är kommunens största investering någonsin och där krävdes en bra värmelösning. Samtidigt behövde vi förbättra lösningen för vår fastighet på Majorshagen-området som ligger alldeles i närheten, förklarar Stefan Persson som är fastighetschef för Skoglunds fastigheter.

Majorshagen består av totalt åtta byggnader och var från början en öppen fångvårdsanstalt, som sedan har byggts om till olika typer av verksamhetslokaler. Här huserar en mix av företag och här finns också en mindre boendedel. Tidigare värmdes byggnaderna med el- samt oljepannor och det minskar utsläppen betydligt att övergå till fjärrvärme. Det innebär en reducering av cirka 130 ton koldioxid varje år, vilket motsvarar en bilresa 5800 varv runt Siljan i en medelstor dieselbil.

– Det bästa med det här projektet är att vi numera har helt oljefri uppvärmning inom Skoglunds fastigheter. Majorshagen var vår sista fastighet som värmdes med oljepanna och nu har vi förutom fjärrvärmeanslutningen även moderniserat med nya kulvertsystem och ett nytt internnät. En stor investering som känns väldigt bra, tycker Stefan Persson.

Bytet av värmelösning har också fler fördelar.
– Genom att använda fjärrvärme till byggnaderna i Tibble istället för värmepump skapas dessutom utrymme i elnätet. Till exempel kan det ge plats åt cirka 30 nya laddningsstationer för elbilar, vilket i sin tur ytterligare kan reducera utsläppen i kommunen, berättar Jonny Östling, kundansvarig på Värmevärden.

En nästan tre kilometer lång fjärrvärmeledning har dragits från Limsjöänget, runt Limsjön och ut mot det nya servicehuset i Tibble samt upp till Majorshagen. Projektet beräknas vara helt färdigställt under våren 2021.

– Det har inte funnits fjärrvärme åt det hållet tidigare. Därmed har vi nu också öppnat möjligheter för framtiden. Det har varit ett jättebra samarbete och en viktig del i samhällsutvecklingen. Vi har ju som mål att Leksand ska växa och det här är ett stort och jättebra steg i den riktningen, säger Stefan Persson.

Nyheter kring våra hyresaviseringar

Posted on by Stefan Persson

Vi har bytt hyressystem som gör att våra hyresavier fr.o.m. mars 2021 får ett  nytt utseende. Det har också blivit nya hyresbelopp som du ska betala, detta beror på utfallet av den årliga hyresförhandlingen som slår igenom fr.o.m 1 april.

Med det nya hyressystemet kommer också flera möjligheter hur du kan ta emot dina hyresaviseringar. I korthet finns det följande valmöjligheter.

  • Autogiro – beloppet dras automatiskt från ditt konto på förfallodagen. Inga hyresavier skickas ut förutom vid förändring av avin.
  • E-faktura – fakturan skickas elektroniskt till din internetbank och du behöver själv godkänna fakturan för betalning.
  • E-post avisering – vi skickar din hyresavi till din angivna e-post adress där hyresavierna ligger bifogade som PDF-format.
  • Pappersfakturor – du får dina fakturor med posten och får själv ha koll på när de ska betalas. Detta är det förinställda alternativet så länge du inte väljer något annat av alternativen ovan.

Autogiro

Du kan betala din hyra via Autogiro. Det innebär att beloppet automatiskt dras från ditt konto på förfallodagen. Du kommer inte få några hyresavier utskickade utan istället får du ett brev i samband med den årliga hyresjusteringen där vi informerar om det nya beloppet som kommer att dras från ditt konto.

Du kan ansöka om Autogiro direkt i din internetbank, dock kan du behöva logga in via dator och inte via mobiltelefon för att det ska fungera. Gå via Betalningar – Autogiro – Teckna nytt och sök på Skoglund. Som betalarnummer anges 10-siffriga personnumret på den person som står för hyreskontraktet.

E-faktura

Funktionerna för att beställa E-faktura ser lite olika ut beroende vilken bank du använder men titta efter ”e-faktura” eller ”anmäl e-faktura”, där ska du söka fram ”Fastighetsbolaget Nils Skoglund AB”. Du kan behöva logga in via dator istället för mobiltelefonen. En del internetbanker kan även automatisk föreslå att du kan anmäla dig till E-faktura i samband med att du gör en betalning. Om ni är två personer i hushållet så är det den som står som huvudpart på kontraktet som måste göra ansökan. Om du anmäler dig för e-faktura senast den 15:e så får du normalt din första e-faktura samma månad. Anmäler du dig efter den 15:e så kommer den första e-fakturan först månaden efter, i så fall behöver du betala en sista gång via pappersfaktura.

E-post avisering.

En nyhet våren 2021 är att vi nu kan erbjuda hyresavierna via vanlig e-post.  Du får ett mejl till din angivna e-postadress, där ligger hyresavierna bifogade som PDF-filer. Första gången kan du behöva kontrollera att mejlet inte fastnar i ditt skräppost-filter. Kontakta vår kundtjänst så kan vi lägga till din e-post i systemet.

Om du har några frågor är du alltid välkommen att kontakta vår kundtjänst via boende@skoglunds.se eller 0247-12301.

Information om användandet av fyrverkerier inom Skoglunds Fastighetsbestånd

Posted on by Stefan Persson

Regler kring användandet av fyrverkeri regleras i den lokala ordningsföreskrifterna inom hos varje kommun, i många fall är det förbjudet att skjuta fyrverkerier inom tätbebyggt område men undantag kan finnas för till exempel nyår och valborg. För mer information om vad som gäller i din kommun så rekommenderar vi att du besöker resp kommuns hemsida.

Inom Skoglunds fastighetsbestånd så ska du i första hand följa de regler som gäller för din kommun och område. I de fall som reglerna tillåter användande av fyrverkerier så ser vi att du använder dem med stor försiktighet och visar god hänsyn till övriga boende i området. Det är absolut förbjudet att använda fyrverkerier inomhus, från balkonger, i carportar eller på andra sätt som kan utgöra fara för människor eller egendom.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har även följande råd:

1.Kontrollera att fyrverkeripjäsen inte är skadad. Lämna alltid tillbaka skadade pjäser där du köpte dem.

2.Förbered ditt fyrverkeri i god tid.

3.Var nykter. Alkohol och fyrverkerier hör inte ihop.

4.Rigga upp pjäserna enligt bruksanvisningen.

5.Håll aldrig en tänd fyrverkeripjäs i handen, om inte bruksanvisningen tillåter det.

6.Luta dig aldrig över en tänd fyrverkeripjäs.

7.Håll dig på ett behörigt säkerhetsavståndenligt bruksanvisningen och se till att dina åskådare också gör det.

8.Vänta med att gå fram till en fyrverkeripjäs som inte fungerar. Försök aldrig tända igen, om inte bruksanvisningen tillåter det.

9.Tänk på riskerna. Fyrverkeripjäser kan orsaka bränder eller andra skador.

10.Visa hänsyn. Tänk på att både människor och djur kan bli skrämda av fyrverkerier.