Kategori: Generell information

Sommarinformation – längre svarstider under semesterveckorna

Under semesterveckorna kommer vi att ha begränsad bemanning, vilket innebär att våra svarstider kan vara längre än vanligt. Vi gör vårt bästa för att hjälpa alla så snabbt vi kan och tackar för ert tålamod och er förståelse.

Under vecka 27–32 kommer inbetalningar att registreras en gång per vecka. Om du är osäker på om hyran har blivit betald ber vi dig att kontrollera detta med din bank, eftersom det kan dröja innan betalningen syns hos oss.

Har du frågor eller behöver komma i kontakt med oss är du välkommen att mejla boende@skoglunds.se. Vi återkommer så snart vi har möjlighet.

Vi önskar alla våra hyresgäster en riktigt fin sommar!

Med vänliga hälsningar Skoglunds Fastigheter

Överenskommelsen mellan Hyresgästföreningen och vår branschorganisation Fastighetsägarna innebär att hyran på respektive ort kommer att höjas enligt nedan. 

Leksand, generellt	3,35 procent
Borlänge, generellt	3,35 procent
Rättvik, generellt	3,35 procent
Mora, generellt	3,20 procent

Höjningen gäller från och med den 1 januari 2026. Den nya hyran framgår av din kommande hyresavi. 

Foto: Fastighetsägarna 2025

Från och med 1 oktober 2026 blir parkering till hyresgäster och bostadsrättshavare momspliktig. Detta efter ett nytt ställningstagande från Skatteverket. Det innebär att moms om 25 % ska läggas på hyran för den som hyr en parkeringsplats av sin hyresvärd eller bostadsrättsförening.

I Skatteverkets första besked var startdatum satt till 1 april 2026, men det har flyttats till 1 oktober. Skulle Skatteverket skjuta upp införandet ytterligare så kommer vi att anpassa oss efter det.

Vilka typer av avtal påverkas av den tillkommande momsen?

• Parkeringsplatser för bilar, med eller utan motorvärmare.
• Parkeringsplatser för MC
• Garage & Carport platser
• Laddstolpar för elbilar.

Hur vet man vilka områden som påverkas?

De allra flesta av våra parkeringsplatser påverkas av beslutet, med några få undantag nedan.

• Om kostnaden för parkeringsplatsen ingår i lägenhetshyran och inte kan väljas bort, då skall det inte läggas någon moms på parkeringsplatsen.
• På Norsgatan och Movägen i Leksand finns det några byggnader där parkeringsplats ingår.
• På Limhagenområdet ingår en parkeringsplats per lägenhet i hyran, det är den platsen som ligger i direkt anslutning till lägenhetens entré. För dig som väljer till att nyttja MV-stolpe så kommer det att läggas moms på månadskostnaden för stolpen. För hyresgäster som hyr till extra parkeringsplatser, så kommer moms att läggas till på kostnaden för extraplatsen.

Kommer min plats att påverkas av beslutet?

För att veta säkert kan du titta på ditt hyreskontrakt, om det står där att parkeringsplats ingår behöver du inte betala någon moms (så länge du inte valt till någon extra tjänst). Om du har ett separat hyresavtal för parkeringsplatsen så kommer du få lov att betala moms.  

Du kan också titta på din senaste hyresavi, ligger parkeringsplatsen som en egen post så kommer den att momsbeläggas.

När kommer momsen att läggas på min hyra?

Mallarna för våra hyresavtal har förändrats och utvecklats med tiden. En del av parkeringsavtalen har redan en klausul som säger att hyresvärden (Skoglunds) har rätt att lägga på moms om det skulle bli lagkrav om detta. Finns den klausulen med i ditt avtal kommer moms att läggas till from 2026-10-01. Detta gäller även samtliga nytecknade avtal fr.o.m. nu.

Om ditt avtal saknar momsklausul kommer vi att skicka ut en uppsägning av nuvarande parkeringsavtal där du samtidigt får erbjudande om att teckna ett nytt avtal med momsklausul. De flesta avtalen löper kalenderårsvis vilket då innebär att uppsägning kommer att ske till 2026-12-31. Nytt avtal med moms börjar då att gälla from 2027-01-01. 

Jag hyr parkeringsplats men inte bostad eller lokal av er på Skoglunds. Vad händer då?

Samma regler gäller för dig som för en boende, dvs du kommer behöva betala moms. 

Hur påverkas besöksparkeringar med SMS avgifter?

Parkeringsavgifterna på våra besöksparkeringar är redan momsbelagda så där blir det ingen skillnad.

Övriga frågor? 

Har du andra frågor som inte behandlats här får du gärna skicka ett mejl till boende@skoglunds.se så får du svar den vägen. Vi planerar att löpande uppdatera denna sida med inkomna frågor som har allmänintresse. 

Information

Skoglunds kommer att gå över till ett nytt system för hantering av intresseanmälningar och uthyrning av vakanta lägenheter. Det nya systemet är igång från torsdag 24 oktober. 

Skoglunds lägenheter hyrs ut via vår hemsida www.skoglunds.se. Du registrerar dig, anmäler intresse och får erbjudanden via Mina Sidor. Vår uthyrning bygger på att du själv är aktiv och söker lägenhet. 

För dig som söker lägenhet men inte bor hos Skoglunds sedan tidigare

Du behöver registrera dig som sökande på vår hemsida www.skoglunds.se/mina-sidor. Där anger du dina kontaktuppgifter och en del andra uppgifter om dig själv.

Du kan också ange önskemål om områden, lägenhetstorlek, hyresnivå mm. Dessa uppgifter används för att vi ska kunna skicka ut automatiska mejl när det kommer ut lediga lägenheter som matchar med dina önskemål.

Om du har varit aktiv sökande i vårt gamla system kommer du kunna behålla ditt datum för första registreringen. Du behöver dock fullfölja den nya registreringen inom sex månader för att det första datumet skall ligga kvar.

Läs vidare i vår uthyrningspolicy.

För dig som söker lägenhet men bor hos Skoglunds sedan tidigare

Du behöver registrera dig som hyresgäst på vår hemsida www.skoglunds.se/mina-sidor, har du gjort detta tidigare kan du bara logga in som vanligt och behöver inte ange kontraktsnummer.

På mina sidor anger du dina kontaktuppgifter. Du kommer behöva ange ditt personnummer och ditt kontraktsnummer som du hittar på ditt hyresavtal eller din hyresavi. Numret börjar med 11 och ser oftast ut som ett personnummer 11xxxx-xxxx men enstaka kontrakt kan ha flera siffror.

Du kan ange önskemål om områden, lägenhetstorlek, hyresnivå mm. Dessa uppgifter används för att vi ska kunna skicka ut automatiska mejl när det kommer ut lediga lägenheter som matchar med dina önskemål.

Om du har varit aktiv sökande i vårt gamla system kommer du kunna behålla ditt datum för första registreringen. Du behöver dock fullfölja den nya registreringen inom sex månader för att det första datumet skall ligga kvar.

Läs vidare i vår uthyrningspolicy.

Har du frågor kontakta vår kundtjänst via e-post boende@skoglunds.se

Vill du hellre ringa kan du göra det mellan 8-12 på 0247-12301.